건우
건우
역곡동
단지 상세
건건우
건
건우
누적 105건
1억 6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,188만원
집값 1억 6,400만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +268만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾268만원
- 취득세 (1%)164만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 역곡동 건우는 대표가 1억 6,400만, 102세대, 준공 43년차예요. 교통은 소사역 544m(서해선·1호선), 김포공항 8.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천동초 배정이에요. 용적률이 69%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 63m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천역곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,715- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,456
백송마을(풍림아이원)상동+8.8%6억 → 6억 5,256- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,800 → 7억 7,487
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,183
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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건우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,400 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 373만원
- 세대수
- 102세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 69%
- 대지지분
- 41㎡
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 부천동초
- 가까운 공원
- 어린이공원/30(은빛) 63m
- 공시가격
- 1억 1,650
건우 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 1억 6,400 | 43.9㎡ | 3층 |
| 2025-06-16 | 1억 9,000 | 46.1㎡ | 2층 |
| 2022-06-24 | 1억 9,000 | 46.1㎡ | 1층 |
| 2022-04-18 | 2억 5,000 | 43.9㎡ | 3층 |
| 2021-08-21 | 2억 2,000 | 46.1㎡ | 1층 |
| 2021-07-21 | 1억 9,000 | 43.9㎡ | 2층 |
| 2021-05-15 | 1억 8,000 | 46.1㎡ | 1층 |
| 2021-04-10 | 1억 9,900 | 43.9㎡ | 4층 |
| 2021-04-09 | 1억 8,800 | 43.9㎡ | 3층 |
| 2021-03-18 | 1억 9,000 | 43.9㎡ | 3층 |
건우 평형별 시세
- 전용 43.9㎡1억 6,400 · 2026-04-14 · 20건
- 전용 46.1㎡1억 9,000 · 2025-06-16 · 12건