단지 상세

그린타운(우성2)

재건축IC 인접공항 인접

누적 464건

6억 3,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 100만원

집값 6억 3,300만원대출 −4억 4,310만원부대비용 +1,110만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,110만원

취득세 (1.22%)772만원
지방교육세77만원
중개보수 (상한)협의253만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾166만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 원미구 중동 그린타운(우성2)는 대표가 6억 3,300만, 340세대, 준공 32년차예요. 교통은 부천시청역 884m(7호선), 김포공항 5.6km, 경인고속도로이에요. 약대초 배정이에요. 공원이 33m 거리예요, 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +4.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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