금림
금림
역곡동
단지 상세
금금림
금
금림
누적 14건
3억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 245만원
집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾495만원
- 취득세 (1%)325만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 역곡동 금림은 대표가 3억 2,500만, 18세대, 준공 25년차예요. 교통은 역곡역 617m(1호선), 김포공항 7.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천역곡초 배정이에요. 배정초가 직선 125m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 소사3 재개발, 부천역곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공2)중동+10.2%6억 → 6억 6,108- 은하마을(주공1)중동+10.2%5억 4,000 → 5억 9,492
하얀마을(경남)상동+8.3%5억 9,500 → 6억 4,468
백송마을(풍림아이원)상동+8.1%6억 → 6억 4,860- 포포도마을(삼보)중동+7.7%7억 1,800 → 7억 7,329
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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금림 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,500 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 444만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 역곡역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 부천역곡초
- 가까운 공원
- 근린공원/324(공원) 73m
- 공시가격
- 1억 8,500
금림 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 3억 2,500 | 73.2㎡ | 5층 |
| 2022-03-28 | 3억 6,000 | 73.2㎡ | 5층 |
| 2019-10-22 | 2억 2,500 | 73.2㎡ | 1층 |
| 2019-07-31 | 2억 6,500 | 73.2㎡ | 3층 |
| 2018-06-09 | 2억 4,900 | 73.2㎡ | 9층 |
| 2018-04-03 | 2억 5,300 | 73.2㎡ | 7층 |
| 2017-11-03 | 2억 6,000 | 73.2㎡ | 7층 |
| 2016-05-13 | 2억 4,000 | 73.2㎡ | 8층 |
| 2015-08-18 | 2억 800 | 73.2㎡ | 2층 |
| 2015-04-05 | 2억 1,650 | 73.2㎡ | 5층 |