단지 상세

다정한마을(삼성)

부천시 원미구 상동

누적 850건

7억 5,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,725만원

집값 7억 5,700만원대출 −5억 2,990만원부대비용 +2,015만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,015만원

취득세 (2.05%)1,549만원
지방교육세155만원
중개보수 (상한)협의303만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾156만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 원미구 상동 다정한마을(삼성)는 대표가 7억 5,700만, 718세대, 준공 24년차예요. 교통은 상동역 1.1km(7호선), 김포공항 5.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 상인초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 부천상동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 삼성 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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