도원
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심곡동
단지 상세
도도원
도
도원
누적 45건
1억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,437만원
집값 1억 7,200만원대출 −1억 2,040만원부대비용 +277만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾277만원
- 취득세 (1%)172만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 심곡동 도원은 대표가 1억 7,200만, 38세대, 준공 47년차예요. 교통은 부천역 611m(1호선), 김포공항 7.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 심곡초 배정이에요. 공원이 213m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,715- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,456
백송마을(풍림아이원)상동+8.8%6억 → 6억 5,250- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,500 → 7억 7,163
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,183
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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도원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,200 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 313만원
- 최근 3년
- +14.7%
- 세대수
- 38세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 213%
- 대지지분
- 31㎡
- 가까운 지하철
- 부천역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 심곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원/23(흥천) 213m
- 공시가격
- 9,020만
도원 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1억 7,200 | 55㎡ | 3층 |
| 2025-02-16 | 1억 3,650 | 55㎡ | 2층 |
| 2025-01-22 | 1억 3,500 | 55㎡ | 3층 |
| 2024-12-27 | 2억 | 71.1㎡ | 1층 |
| 2024-10-12 | 1억 6,400 | 55㎡ | 1층 |
| 2024-09-28 | 1억 3,250 | 55㎡ | 2층 |
| 2024-06-10 | 2억 700 | 71.4㎡ | 5층 |
| 2023-06-24 | 1억 5,000 | 55㎡ | 3층 |
| 2023-05-25 | 1억 5,000 | 55㎡ | 3층 |
| 2023-05-10 | 2억 2,500 | 71.4㎡ | 2층 |
도원 평형별 시세
- 전용 55㎡1억 7,200 · 2026-05-11 · 18건
- 전용 71.4㎡2억 700 · 2024-06-10 · 3건
- 전용 71.1㎡2억 · 2024-12-27 · 2건