예원
예원
역곡동
단지 상세
예예원
예
예원
누적 126건
3억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 245만원
집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾495만원
- 취득세 (1%)325만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 역곡동 예원은 대표가 3억 2,500만, 190세대, 준공 41년차예요. 교통은 역곡역 694m(1호선), 김포공항 7.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동곡초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 141m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천역곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 53%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,708- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,450
백송마을(풍림아이원)상동+8.7%6억 → 6억 5,244- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,800 → 7억 7,479
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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예원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,500 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 483만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -3.8%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 역곡역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 경기 동곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원/283(안곡어린이공원) 141m
- 공시가격
- 2억 3,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
예원 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 3억 6,500 | 76.3㎡ | 4층 |
| 2026-04-15 | 3억 1,000 | 64.2㎡ | 5층 |
| 2026-03-13 | 3억 4,000 | 64.2㎡ | 2층 |
| 2026-01-02 | 3억 1,000 | 64.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-14 | 3억 3,700 | 61.1㎡ | 2층 |
| 2025-08-18 | 3억 3,800 | 64.2㎡ | 1층 |
| 2024-10-07 | 3억 8,700 | 61.1㎡ | 2층 |
| 2024-08-29 | 3억 8,500 | 64.2㎡ | 2층 |
| 2024-08-27 | 3억 8,000 | 64.2㎡ | 3층 |
| 2024-06-14 | 3억 4,000 | 64.2㎡ | 2층 |
예원 평형별 시세
- 전용 64.2㎡3억 1,000 · 2026-04-15 · 17건
- 전용 61.1㎡3억 3,700 · 2025-10-14 · 10건
- 전용 76.3㎡3억 6,500 · 2026-08-28 · 7건