우남
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약대동
단지 상세
우남
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누적 73건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 약대동 우남은 대표가 2억 1,000만, 92세대, 준공 32년차예요. 교통은 신중동역 1.2km(7호선), 김포공항 5.2km, 경인고속도로이에요. 약대초 배정이에요. 배정초가 직선 113m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 247m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,715- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,456
백송마을(풍림아이원)상동+8.8%6억 → 6억 5,256- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,800 → 7억 7,487
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,183
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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우남 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 351만원
- 최근 1년
- -6.7%
- 최근 3년
- -4.5%
- 세대수
- 92세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 34㎡
- 가까운 지하철
- 신중동역 · 수도권 7호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 약대초
- 가까운 공원
- 어린이공원/294(294호공원) 247m
- 공시가격
- 1억 2,500
우남 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 2억 1,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-07-16 | 2억 1,300 | 57.8㎡ | 11층 |
| 2025-06-14 | 2억 2,200 | 57.8㎡ | 4층 |
| 2025-03-03 | 1억 8,300 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2024-08-23 | 2억 500 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2024-08-13 | 1억 9,800 | 57.8㎡ | 3층 |
| 2024-06-25 | 1억 9,000 | 57.8㎡ | 11층 |
| 2024-02-22 | 2억 900 | 57.8㎡ | 4층 |
| 2023-08-30 | 2억 1,000 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2023-08-01 | 2억 1,900 | 59.6㎡ | 7층 |
우남 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 1,000 · 2026-08-19 · 11건
- 전용 57.8㎡2억 1,300 · 2025-07-16 · 11건
- 전용 59.6㎡2억 500 · 2024-08-23 · 10건
- 전용 58.5㎡2억 1,000 · 2023-08-30 · 6건