우석W
우석W
역곡동
단지 상세
우우석W
우
우석W
누적 17건
2억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,300만원
집값 2억 9,500만원대출 −2억 650만원부대비용 +450만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 역곡동 우석W는 대표가 2억 9,500만, 16세대, 준공 12년차예요. 교통은 소사역 573m(서해선·1호선), 김포공항 8.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천동초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 31m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천역곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.3%6억 2,000 → 6억 8,374- 은하마을(주공2)중동+9.5%6억 → 6억 5,724
하얀마을(경남)상동+7.5%5억 9,500 → 6억 3,980
백송마을(풍림아이원)상동+7.3%6억 → 6억 4,404
진달래마을(효성)상동+7.2%9억 3,300 → 9억 9,990
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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우석W 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,500 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 465만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부천동초
- 가까운 공원
- 어린이공원/30(은빛) 31m
- 공시가격
- 2억 100
우석W 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 2억 9,500 | 63.5㎡ | 9층 |
| 2024-02-27 | 2억 8,000 | 63.5㎡ | 5층 |
| 2021-01-23 | 2억 8,200 | 63.5㎡ | 5층 |
| 2020-05-09 | 2억 7,100 | 63.5㎡ | 7층 |
| 2020-03-17 | 2억 7,200 | 63.5㎡ | 3층 |
| 2020-02-11 | 2억 8,800 | 63.5㎡ | 7층 |
| 2019-01-29 | 2억 7,700 | 63.5㎡ | 2층 |
| 2017-09-10 | 2억 5,900 | 63.5㎡ | 4층 |
| 2017-03-16 | 2억 5,400 | 63.5㎡ | 6층 |
| 2017-02-27 | 2억 5,000 | 63.5㎡ | 6층 |