단지 상세

은은하마을(동부)

은

은하마을(동부)

재건축역세권IC 인접

누적 242건

10억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 778만원

집값 10억 6,500만원대출 −6억원부대비용 +4,278만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,278만원

취득세 (3%)3,195만원
지방교육세320만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)213만원
중개보수 (상한)협의533만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾76만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 원미구 중동 은하마을(동부)는 대표가 10억 6,500만, 632세대, 준공 33년차예요. 교통은 부천시청역 232m(7호선) 초역세권, 김포공항 6.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천부흥초 배정이에요. 배정초가 직선 202m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 73m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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