단지 상세

은하마을(효성)

재건축역세권IC 인접

누적 210건

10억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 7,138만원

집값 10억 3,000만원대출 −6억원부대비용 +4,138만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,138만원

취득세 (3%)3,090만원
지방교육세309만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)206만원
중개보수 (상한)협의515만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾246만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
관리비 (12개월)단지 평균168만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 원미구 중동 은하마을(효성)는 대표가 10억 3,000만, 540세대, 준공 32년차예요. 교통은 부천시청역 442m(7호선), 김포공항 6.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천부흥초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 대지지분이 66평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 51%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 효성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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