미주6차
미주6차
일산동
단지 상세
미미주6차
미
미주6차
누적 83건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 미주6차는 대표가 1억 8,000만, 120세대, 준공 37년차예요. 교통은 일산역 665m(경의중앙선·서해선), 김포공항 14.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양중산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.6%11억 → 11억 6,160
문촌마을16단지뉴삼익주엽동+4.6%4억 2,500 → 4억 4,459- 강강선마을12단지두진주엽동+4.3%2억 → 2억 860
강선마을7단지(삼환,유원)주엽동+4.1%4억 700 → 4억 2,352
후곡마을(동성)일산동+3.9%2억 6,200 → 2억 7,217
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
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인접 지역
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미주6차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 298만원
- 최근 1년
- +5.9%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 30㎡
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 경기 일산초
- 가까운 공원
- 체육공원 439m
- 공시가격
- 1억 1,200
미주6차 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1억 8,000 | 60.4㎡ | 5층 |
| 2026-01-16 | 2억 700 | 82㎡ | 4층 |
| 2025-09-02 | 1억 7,600 | 60.4㎡ | 3층 |
| 2025-09-01 | 1억 7,000 | 60.4㎡ | 1층 |
| 2024-06-18 | 2억 2,500 | 69.1㎡ | 3층 |
| 2023-08-15 | 2억 1,000 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2023-04-01 | 2억 2,500 | 73.7㎡ | 5층 |
| 2023-03-09 | 2억 | 73.7㎡ | 2층 |
| 2022-09-26 | 2억 2,000 | 60.4㎡ | 1층 |
| 2022-05-23 | 2억 4,500 | 66.7㎡ | 3층 |
미주6차 평형별 시세
- 전용 73.7㎡2억 1,000 · 2023-08-15 · 8건
- 전용 60.4㎡1억 8,000 · 2026-05-20 · 7건
- 전용 82㎡2억 700 · 2026-01-16 · 3건
- 전용 66.7㎡2억 4,500 · 2022-05-23 · 3건
- 전용 76.4㎡2억 6,000 · 2022-05-20 · 2건
- 전용 69.1㎡2억 2,500 · 2024-06-18 · 1건