미주8
미주8
일산동
단지 상세
미미주8
미
미주8
누적 205건
2억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,820만원
집값 2억 4,800만원대출 −1억 7,360만원부대비용 +380만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾380만원
- 취득세 (1%)248만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의99만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾131만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 미주8는 대표가 2억 4,800만, 179세대, 준공 35년차예요. 교통은 일산역 879m(경의중앙선·서해선), 김포공항 14.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산초현산초공동 배정이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양탄현2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.1%11억 7,000 → 12억 2,944- 강강선마을12단지두진주엽동+4.6%2억 2,500 → 2억 3,528
강선마을11단지태영주엽동+3.6%1억 9,000 → 1억 9,688
일산2차현대홈타운일산동+3.5%3억 8,000 → 3억 9,341
문촌마을16단지뉴삼익주엽동+3.5%4억 1,800 → 4억 3,263
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
미주8 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 294만원
- 세대수
- 179세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 일산초현산초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 420m
- 공시가격
- 1억 2,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
미주8 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 1억 7,500 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2025-04-04 | 2억 4,800 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2025-04-03 | 1억 6,000 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2025-02-08 | 1억 8,500 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2024-04-12 | 2억 7,700 | 84.4㎡ | 12층 |
| 2023-11-29 | 2억 3,000 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2023-10-24 | 2억 5,500 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2023-10-24 | 1억 8,700 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2023-08-03 | 2억 4,500 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2023-07-27 | 1억 6,600 | 59.7㎡ | 5층 |
미주8 평형별 시세
- 전용 84.4㎡2억 4,800 · 2025-04-04 · 35건
- 전용 59.7㎡1억 7,500 · 2025-04-08 · 24건