미주8(저층)
미주8(저층)
일산동
단지 상세
미미주8(저층)
미
미주8(저층)
누적 56건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,299만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +399만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾399만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)46만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 미주8(저층)는 대표가 2억 3,000만, 54세대, 준공 35년차예요. 교통은 일산역 915m(경의중앙선·서해선), 김포공항 14.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 현산초 배정이에요. 배정초가 직선 258m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양탄현2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.3%11억 7,000 → 12억 3,236- 강강선마을12단지두진주엽동+3.8%2억 2,500 → 2억 3,360
태영(954)일산동+3.6%4억 1,300 → 4억 2,807
e편한세상일산어반스카이일산동+3.6%6억 5,000 → 6억 7,360
문촌마을15단지부영주엽동+3.6%2억 5,000 → 2억 5,900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
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인접 지역
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미주8(저층) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 97㎡
- ㎡당 시세
- 238만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 21㎡
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 18분
- 배정 초등학교
- 경기 현산초
- 가까운 공원
- 근린공원 396m
- 공시가격
- 1억 800
미주8(저층) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-29 | 2억 3,000 | 96.8㎡ | 3층 |
| 2024-04-04 | 2억 400 | 79.8㎡ | 1층 |
| 2024-02-16 | 1억 9,000 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2023-08-23 | 2억 2,000 | 83.3㎡ | 1층 |
| 2023-05-01 | 2억 3,500 | 96.8㎡ | 2층 |
| 2022-04-28 | 2억 5,500 | 79.8㎡ | 2층 |
| 2022-02-19 | 2억 7,000 | 83.3㎡ | 1층 |
| 2021-07-15 | 2억 800 | 79.8㎡ | 2층 |
| 2021-05-13 | 1억 9,000 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2021-01-04 | 2억 8,000 | 166.7㎡ | 4층 |
미주8(저층) 평형별 시세
- 전용 96.8㎡2억 3,000 · 2024-10-29 · 7건
- 전용 83.3㎡1억 9,000 · 2024-02-16 · 6건
- 전용 79.8㎡2억 400 · 2024-04-04 · 4건
- 전용 166.7㎡2억 8,000 · 2021-01-04 · 1건
- 전용 159.7㎡2억 5,000 · 2020-06-18 · 1건