산들마을
산들마을
일산동
단지 상세
산산들마을
산
산들마을
누적 536건
3억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,568만원
집값 3억 6,700만원대출 −2억 5,690만원부대비용 +558만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾558만원
- 취득세 (1%)367만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의147만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾153만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 산들마을은 대표가 3억 6,700만, 466세대, 준공 21년차예요. 교통은 일산역 719m(경의중앙선·서해선), 김포공항 14.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산초 배정이에요. 공원이 269m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양중산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.4%11억 7,000 → 12억 3,341- 강강선마을12단지두진주엽동+4.5%2억 2,500 → 2억 3,517
e편한세상일산어반스카이일산동+3.7%6억 5,000 → 6억 7,405
문촌마을15단지부영주엽동+3.6%2억 4,800 → 2억 5,693
강선마을11단지태영주엽동+3.5%1억 9,000 → 1억 9,673
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
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인접 지역
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산들마을 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 466만원
- 최근 6개월
- -3.4%
- 최근 1년
- -2.2%
- 최근 3년
- -7.8%
- 세대수
- 466세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 경기 일산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 269m
- 공시가격
- 2억 4,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
산들마을 실거래가 · 누적 170건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 3억 9,600 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-24 | 3억 3,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-23 | 3억 6,700 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-29 | 3억 5,700 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-06 | 3억 7,600 | 84.9㎡ | 21층 |
| 2026-06-17 | 3억 9,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-12 | 3억 8,700 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-05-20 | 3억 8,000 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-04-17 | 3억 9,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-07 | 3억 7,500 | 84.9㎡ | 17층 |