삼남
삼남
일산동
단지 상세
삼삼남
삼
삼남
누적 111건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 삼남은 대표가 1억 4,000만, 95세대, 준공 40년차예요. 교통은 일산역 725m(경의중앙선·서해선), 김포공항 13.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 안곡초일산초공동 배정이에요. 공원이 249m 거리예요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양일산2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.4%11억 7,000 → 12억 3,365- 강강선마을12단지두진주엽동+4.5%2억 2,500 → 2억 3,519
e편한세상일산어반스카이일산동+3.7%6억 5,000 → 6억 7,405
문촌마을15단지부영주엽동+3.6%2억 5,000 → 2억 5,900
강선마을11단지태영주엽동+3.5%1억 9,000 → 1억 9,673
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼남 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 255만원
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 안곡초일산초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 249m
- 공시가격
- 9,960만
삼남 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 1억 6,800 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2025-12-27 | 1억 4,000 | 55㎡ | 4층 |
| 2025-12-18 | 1억 1,899 | 55㎡ | 2층 |
| 2025-07-10 | 1억 2,600 | 55㎡ | 5층 |
| 2024-08-23 | 1억 7,900 | 55㎡ | 1층 |
| 2024-05-30 | 1억 8,500 | 55㎡ | 3층 |
| 2024-02-22 | 1억 7,000 | 55㎡ | 1층 |
| 2023-11-22 | 1억 5,000 | 55㎡ | 5층 |
| 2023-09-25 | 1억 6,000 | 55㎡ | 4층 |
| 2023-08-07 | 1억 5,000 | 55㎡ | 5층 |
삼남 평형별 시세
- 전용 55㎡1억 4,000 · 2025-12-27 · 33건
- 전용 62.2㎡1억 6,800 · 2026-05-09 · 1건