유진스웰
유진스웰
일산동
단지 상세
유유진스웰
유
유진스웰
누적 60건
4억 9,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,620만원
집값 4억 9,250만원대출 −3억 4,475만원부대비용 +845만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾845만원
- 취득세 (1%)493만원
- 지방교육세49만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)99만원
- 중개보수 (상한)협의197만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 유진스웰은 대표가 4억 9,250만, 79세대, 준공 16년차예요. 교통은 일산역 388m(경의중앙선·서해선) 초역세권, 김포공항 14.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산초한뫼초공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양일산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.4%11억 7,000 → 12억 3,365- 강강선마을12단지두진주엽동+4.5%2억 2,500 → 2억 3,519
e편한세상일산어반스카이일산동+3.7%6억 5,000 → 6억 7,405
문촌마을15단지부영주엽동+3.6%2억 5,000 → 2억 5,900
강선마을11단지태영주엽동+3.5%1억 9,000 → 1억 9,673
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
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인접 지역
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유진스웰 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,250 · 전용 103㎡
- ㎡당 시세
- 475만원
- 최근 6개월
- -1.0%
- 최근 1년
- -3.0%
- 세대수
- 79세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.51대
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 일산초한뫼초공동
- 가까운 공원
- 문화공원 316m
- 공시가격
- 3억 5,200
유진스웰 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 4억 9,000 | 103.2㎡ | 8층 |
| 2026-03-11 | 4억 9,500 | 103.2㎡ | 3층 |
| 2025-12-13 | 4억 8,500 | 103.2㎡ | 4층 |
| 2025-07-03 | 5억 500 | 103.2㎡ | 14층 |
| 2025-03-24 | 5억 1,000 | 103.2㎡ | 5층 |
| 2024-04-10 | 5억 4,900 | 103.2㎡ | 3층 |
| 2024-03-08 | 5억 2,000 | 103.2㎡ | 6층 |
| 2024-02-20 | 4억 9,500 | 103.2㎡ | 8층 |
| 2021-06-29 | 6억 6,000 | 103.2㎡ | 5층 |
| 2021-05-18 | 5억 1,000 | 103.2㎡ | 9층 |