일산동문(2)
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일산동
단지 상세
일산동문(2)
일산동문(2)일산동문(2)
누적 805건
2억 3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,473만원
집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾363만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 일산동문(2)는 대표가 2억 3,700만, 889세대, 준공 29년차예요. 교통은 일산역 709m(경의중앙선·서해선), 김포공항 14.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산초한뫼초공동 배정이에요. 공원이 37m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양탄현2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
후곡마을(주공)일산동3억 4,000만499만/㎡
후곡마을(건영15)일산동5억 2,500만714만/㎡
후곡마을(동성)일산동2억 8,800만444만/㎡
일산동양(955-2)일산동4억483만/㎡
후곡마을(현대18)일산동3억 8,000만553만/㎡- 산산들마을5단지일산동4억 2,000만487만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.1%11억 7,000 → 12억 2,955- 강강선마을12단지두진주엽동+4.6%2억 2,500 → 2억 3,533
강선마을11단지태영주엽동+3.6%1억 9,000 → 1억 9,690- 일산2차현대홈타운일산동+3.5%3억 8,000 → 3억 9,345
문촌마을16단지뉴삼익주엽동+3.5%4억 1,800 → 4억 3,267
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
신동아노블타워대화동7,900만265만/㎡- 하하이투모로 오피스텔대화동1억 1,000만420만/㎡
- 대대우시티프라자주엽동7,800만255만/㎡
- 삼삼운트루아오피스텔대화동9,250만280만/㎡
- 대대화씨티빌대화동7,150만248만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
일산동문(2) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,700 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 400만원
- 최근 6개월
- +3.9%
- 최근 1년
- +4.0%
- 최근 3년
- +3.3%
- 세대수
- 889세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 343%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 일산초한뫼초공동
- 가까운 공원
- 문화공원 37m
- 공시가격
- 1억 4,150
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
일산동문(2) 실거래가 · 누적 195건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 4억 800 | 134.4㎡ | 5층 |
| 2026-07-08 | 3억 7,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 3억 500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-25 | 2억 3,500 | 59㎡ | 16층 |
| 2026-06-20 | 2억 3,700 | 59㎡ | 23층 |
| 2026-05-30 | 3억 1,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-05-28 | 4억 4,000 | 134.4㎡ | 22층 |
| 2026-05-09 | 2억 4,000 | 59㎡ | 20층 |
| 2026-03-23 | 2억 4,300 | 59㎡ | 16층 |
| 2026-03-11 | 2억 8,000 | 85㎡ | 16층 |
일산동문(2) 평형별 시세
- 전용 59㎡2억 3,500 · 2026-06-25 · 102건
- 전용 85㎡3억 7,500 · 2026-07-08 · 47건
- 전용 134.4㎡4억 800 · 2026-08-22 · 30건
- 전용 59.4㎡2억 5,800 · 2025-03-14 · 16건