일산동문(3)
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일산동
단지 상세
일산동문(3)
일산동문(3)일산동문(3)
누적 313건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 일산동문(3)는 대표가 2억 6,000만, 889세대, 준공 29년차예요. 교통은 일산역 709m(경의중앙선·서해선), 김포공항 14.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산초한뫼초공동 배정이에요. 공원이 37m 거리예요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양탄현2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
후곡마을(주공)일산동3억 4,000만499만/㎡
후곡마을(건영15)일산동5억 2,500만714만/㎡
후곡마을(동성)일산동2억 8,800만444만/㎡
일산동양(955-2)일산동4억483만/㎡
후곡마을(현대18)일산동3억 8,000만553만/㎡- 산산들마을5단지일산동4억 2,000만487만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.4%11억 7,000 → 12억 3,295- 강강선마을12단지두진주엽동+5.0%2억 2,500 → 2억 3,627
강선마을11단지태영주엽동+4.4%1억 9,000 → 1억 9,834
문촌마을16단지뉴삼익주엽동+4.2%4억 1,800 → 4억 3,556
e편한세상일산어반스카이일산동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,678
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
신동아노블타워대화동7,900만265만/㎡- 하하이투모로 오피스텔대화동1억 1,000만420만/㎡
- 대대우시티프라자주엽동7,800만255만/㎡
- 삼삼운트루아오피스텔대화동9,250만280만/㎡
- 대대화씨티빌대화동7,150만248만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
일산동문(3) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 390만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 1년
- -5.6%
- 최근 3년
- -2.0%
- 세대수
- 889세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 8㎡
- 세대당 주차
- 0.24대
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 일산초한뫼초공동
- 가까운 공원
- 문화공원 37m
- 공시가격
- 1억 5,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
일산동문(3) 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 3억 4,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-08-07 | 2억 3,000 | 59㎡ | 1층 |
| 2026-06-29 | 2억 7,000 | 59㎡ | 9층 |
| 2026-05-26 | 3억 500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-19 | 3억 2,250 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-08 | 2억 6,000 | 59㎡ | 4층 |
| 2026-03-12 | 1억 6,000 | 59㎡ | 8층 |
| 2026-03-11 | 2억 4,700 | 59㎡ | 17층 |
| 2025-12-30 | 2억 5,400 | 59㎡ | 19층 |
| 2025-06-14 | 2억 5,000 | 59㎡ | 9층 |
일산동문(3) 평형별 시세
- 전용 59㎡2억 3,000 · 2026-08-07 · 42건
- 전용 85㎡3억 4,000 · 2026-08-19 · 37건