주은1
주은1
일산동
단지 상세
주주은1
주
주은1
누적 324건
2억 4,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,709만원
집값 2억 4,450만원대출 −1억 7,115만원부대비용 +374만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾374만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 일산동 주은1는 대표가 2억 4,450만, 228세대, 준공 27년차예요. 교통은 일산역 931m(경의중앙선·서해선), 김포공항 14.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 현산초 배정이에요. 배정초가 직선 239m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 고양탄현2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.4%11억 7,000 → 12억 3,306- 강강선마을12단지두진주엽동+3.9%2억 2,500 → 2억 3,373
태영(954)일산동+3.7%4억 1,300 → 4억 2,832
e편한세상일산어반스카이일산동+3.7%6억 5,000 → 6억 7,399
문촌마을15단지부영주엽동+3.6%2억 5,000 → 2억 5,913
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
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인접 지역
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주은1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,450 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 288만원
- 최근 6개월
- -12.7%
- 최근 1년
- -9.0%
- 최근 3년
- -12.4%
- 세대수
- 228세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 일산역 · 경의중앙선 외1 도보 22분
- 배정 초등학교
- 경기 현산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 372m
- 공시가격
- 1억 6,600
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
주은1 실거래가 · 누적 76건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 2억 4,450 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-09 | 2억 5,000 | 79.5㎡ | 6층 |
| 2026-01-08 | 2억 900 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-01-02 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-12-08 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-09-26 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-03 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-08-18 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2025-06-23 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2024-07-01 | 2억 7,000 | 79.5㎡ | 5층 |
주은1 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 4,450 · 2026-09-09 · 38건
- 전용 59.6㎡2억 900 · 2026-01-08 · 29건
- 전용 79.5㎡2억 5,000 · 2026-05-09 · 9건