주공4
주공4
오산동
단지 상세
주공4
주공4주공4
누적 835건
3억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,159만원
집값 3억 5,400만원대출 −2억 4,780만원부대비용 +539만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾539만원
- 취득세 (1%)354만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균136만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 오산동 주공4는 대표가 3억 5,400만, 532세대, 준공 26년차예요. 교통은 오산역 928m(1호선), 김포공항 51.7km, 경부고속도로이에요. 운산초 배정이에요. 공원이 81m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산운암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+4.9%5억 9,500 → 6억 2,386
오산대역세교자이내삼미동+4.7%5억 7,100 → 5억 9,807- 세세마역에듀파크세교동+4.7%3억 6,500 → 3억 8,201
- 더샵오산센트럴수청동+4.2%7억 → 7억 2,940
오산대역우미린수청동+4.1%3억 2,900 → 3억 4,255
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
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인접 지역
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주공4 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,400 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 415만원
- 최근 6개월
- -2.5%
- 최근 1년
- +11.1%
- 최근 3년
- +10.2%
- 세대수
- 532세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 오산역 · 수도권 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 경기 운산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 81m
- 공시가격
- 1억 9,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
주공4 실거래가 · 누적 184건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 3억 5,000 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2026-08-29 | 3억 5,400 | 84.3㎡ | 17층 |
| 2026-08-21 | 3억 9,900 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2026-07-31 | 3억 8,000 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2026-07-29 | 3억 5,000 | 84.3㎡ | 12층 |
| 2026-07-26 | 3억 5,500 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2026-07-04 | 3억 4,800 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2026-06-30 | 3억 2,000 | 84.3㎡ | 16층 |
| 2026-06-20 | 3억 4,000 | 84.3㎡ | 18층 |
| 2026-05-28 | 3억 2,400 | 84.3㎡ | 12층 |