남양모란
남양모란
오전동
단지 상세
남남양모란
남
남양모란
누적 170건
4억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,683만원
집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 오전동 남양모란은 대표가 4억 5,000만, 128세대, 준공 27년차예요. 교통은 군포역 2.4km(1호선), 김포공항 28.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 오전초 배정이에요. 공원이 59m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕고천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인덕원동아에코빌포일동+8.3%8억 9,000 → 9억 6,396
인덕원센트럴푸르지오포일동+7.7%10억 4,000 → 11억 2,029
의왕내손e편한세상내손동+7.6%12억 500 → 12억 9,646- 인덕원푸르지오엘센트로포일동+6.9%16억 → 17억 960
인덕원센트럴자이1단지내손동+6.5%13억 4,500 → 14억 3,296
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
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인접 지역
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남양모란 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 530만원
- 세대수
- 128세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 267%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 군포역 · 수도권 1호선 도보 36분
- 배정 초등학교
- 오전초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 59m
- 공시가격
- 2억 8,900
남양모란 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 4억 7,300 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2024-07-12 | 3억 9,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2023-12-09 | 4억 5,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2023-09-14 | 4억 9,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2023-07-07 | 3억 9,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2023-06-13 | 4억 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2023-03-14 | 4억 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2021-10-05 | 6억 2,800 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2021-09-09 | 7억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2021-06-26 | 5억 8,000 | 59.8㎡ | 6층 |
남양모란 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 5,000 · 2023-12-09 · 33건
- 전용 59.8㎡4억 7,300 · 2025-06-19 · 23건