목련풍림
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오전동
단지 상세
목련풍림
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누적 484건
3억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,565만원
집값 3억 1,800만원대출 −1억 2,720만원부대비용 +485만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾485만원
- 취득세 (1%)318만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의127만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾146만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 오전동 목련풍림은 대표가 3억 1,800만, 354세대, 준공 32년차예요. 교통은 금정역 2.0km(1호선·4호선), 김포공항 25.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 의왕초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 243m 거리예요. 주변엔 고천나구역 재개발, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인덕원동아에코빌포일동+8.0%8억 9,000 → 9억 6,129
의왕내손e편한세상내손동+7.8%12억 500 → 12억 9,959
인덕원센트럴푸르지오포일동+7.5%10억 4,000 → 11억 1,790
위브호수마을1단지포일동+6.9%10억 2,000 → 10억 9,038- 인덕원푸르지오엘센트로포일동+6.9%16억 → 17억 976
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
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인접 지역
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목련풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 642만원
- 최근 6개월
- +0.5%
- 최근 1년
- +13.7%
- 최근 3년
- -6.5%
- 세대수
- 354세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 금정역 · 수도권 1호선 외1 도보 30분
- 배정 초등학교
- 의왕초
- 가까운 공원
- 근린공원 243m
- 공시가격
- 1억 9,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
목련풍림 실거래가 · 누적 132건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 4억 3,000 | 79.7㎡ | 3층 |
| 2026-08-07 | 4억 3,000 | 79.7㎡ | 18층 |
| 2026-07-22 | 4억 4,800 | 79.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-03 | 3억 1,800 | 49.5㎡ | 13층 |
| 2026-06-28 | 4억 2,000 | 79.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-20 | 4억 6,000 | 79.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-17 | 4억 3,500 | 79.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-08 | 4억 | 79.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-02 | 3억 3,700 | 49.5㎡ | 12층 |
| 2026-06-01 | 3억 1,000 | 49.5㎡ | 8층 |
목련풍림 평형별 시세
- 전용 49.5㎡3억 1,800 · 2026-07-03 · 86건
- 전용 79.7㎡4억 3,000 · 2026-09-06 · 46건