단지 상세

무궁화선경

재건축규제

누적 379건

3억 9,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,362만원

집값 3억 9,600만원대출 −1억 5,840만원부대비용 +602만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾602만원

취득세 (1%)396만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의158만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의왕시 오전동 무궁화선경은 대표가 3억 9,600만, 370세대, 준공 31년차예요. 교통은 군포역 2.7km(1호선), 김포공항 28.4km, 영동고속도로이에요. 고천초 배정이에요. 공원이 186m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕고천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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