신안(3동)
신안(3동)
오전동
단지 상세
신안(3동)
신안(3동)신안(3동)
누적 280건
3억 5,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,686만원
집값 3억 5,250만원대출 −1억 4,100만원부대비용 +536만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾536만원
- 취득세 (1%)353만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의141만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 오전동 신안(3동)는 대표가 3억 5,250만, 576세대, 준공 35년차예요. 교통은 금정역 2.0km(1호선·4호선), 김포공항 25.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 의왕초 배정이에요. 공원이 243m 거리예요. 주변엔 고천나구역 재개발, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
모락산현대오전동6억 4,700만789만/㎡
한진해모로오전동6억 3,000만749만/㎡- 동동백오전동4억 9,500만583만/㎡
진달래(LG)오전동3억 5,800만580만/㎡
백합벽산오전동3억 3,700만682만/㎡- 대대명구름채오전동6억707만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인덕원동아에코빌포일동+8.7%8억 9,000 → 9억 6,725
의왕내손e편한세상내손동+8.6%12억 500 → 13억 875
인덕원센트럴푸르지오포일동+8.3%10억 4,000 → 11억 2,653- 인덕원푸르지오엘센트로포일동+8.0%16억 → 17억 2,768
삼성래미안내손동+7.3%8억 8,000 → 9억 4,433
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 미미원파크빌(101동)내손동8,000만346만/㎡
- 미미원파크빌(201동)내손동6,500만267만/㎡
- 미미원파크빌(301동)내손동7,950만330만/㎡
- 뮤뮤즈빌내손동1억 1,000만340만/㎡
- ((739-1)내손동6,300만247만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
신안(3동) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,250 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 553만원
- 세대수
- 576세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 293%
- 대지지분
- 11㎡
- 세대당 주차
- 0.15대
- 가까운 지하철
- 금정역 · 수도권 1호선 외1 도보 30분
- 배정 초등학교
- 의왕초
- 가까운 공원
- 근린공원 243m
- 공시가격
- 2억 350
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신안(3동) 실거래가 · 누적 74건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 4억 1,000 | 82.3㎡ | 9층 |
| 2026-03-04 | 3억 3,000 | 82.3㎡ | 5층 |
| 2026-02-04 | 3억 5,250 | 63.7㎡ | 4층 |
| 2025-10-15 | 3억 9,700 | 82.3㎡ | 5층 |
| 2025-09-24 | 3억 3,800 | 63.7㎡ | 2층 |
| 2025-09-03 | 3억 | 65.9㎡ | 5층 |
| 2025-08-12 | 3억 | 63.7㎡ | 1층 |
| 2025-06-05 | 3억 7,500 | 82.3㎡ | 10층 |
| 2025-03-20 | 3억 1,700 | 65.9㎡ | 5층 |
| 2024-09-12 | 3억 3,000 | 63.7㎡ | 4층 |
신안(3동) 평형별 시세
- 전용 63.7㎡3억 5,250 · 2026-02-04 · 42건
- 전용 82.3㎡4억 1,000 · 2026-04-06 · 23건
- 전용 65.9㎡3억 · 2025-09-03 · 7건
- 전용 84.9㎡3억 900 · 2020-08-26 · 2건