우미린
우미린
내손동
단지 상세
우미린
우미린우미린
누적 202건
8억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 4,886만원
집값 8억 6,500만원대출 −3억 4,600만원부대비용 +2,986만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,986만원
- 취득세 (2.77%)2,393만원
- 지방교육세239만원
- 중개보수 (상한)협의346만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾207만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
- 관리비 (12개월)단지 평균145만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 내손동 우미린은 대표가 8억 6,500만, 166세대, 준공 17년차예요. 교통은 평촌역 1.2km(4호선), 김포공항 25.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 백운초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 117m 거리예요. 주변엔 고천나구역 재개발, 안양포일 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 우미린 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인덕원동아에코빌포일동+8.0%8억 9,000 → 9억 6,129
의왕내손e편한세상내손동+7.8%12억 500 → 12억 9,959
인덕원센트럴푸르지오포일동+7.5%10억 4,000 → 11억 1,790
위브호수마을1단지포일동+6.9%10억 2,000 → 10억 9,048- 인덕원푸르지오엘센트로포일동+6.9%16억 → 17억 976
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
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인접 지역
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우미린 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,068만원
- 최근 6개월
- +14.9%
- 최근 1년
- +10.4%
- 최근 3년
- +21.5%
- 세대수
- 166세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.45대
- 가까운 지하철
- 평촌역 · 수도권 4호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 경기 백운초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 117m
- 공시가격
- 4억 4,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
우미린 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 9억 5,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-07-18 | 8억 6,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-27 | 8억 4,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-14 | 8억 6,900 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-03-27 | 7억 4,500 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-03-21 | 7억 8,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-09-23 | 7억 9,200 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-08-26 | 9억 500 | 146.5㎡ | 3층 |
| 2025-08-01 | 7억 9,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-07-28 | 7억 7,000 | 85㎡ | 9층 |
우미린 평형별 시세
- 전용 85㎡9억 5,000 · 2026-07-24 · 54건
- 전용 146.5㎡9억 500 · 2025-08-26 · 13건
- 전용 146.6㎡9억 9,700 · 2025-06-20 · 3건
- 전용 76.7㎡6억 4,000 · 2023-04-15 · 2건