단지 상세

더레이크시티부영2단지

화성시 동탄구 산척동

누적 132건

9억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,656만원

집값 9억 6,000만원대출 −6억원부대비용 +3,656만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,656만원

취득세 (3%)2,880만원
지방교육세288만원
중개보수 (상한)협의480만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾69만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 동탄구 산척동 더레이크시티부영2단지는 대표가 9억 6,000만, 520세대, 준공 8년차예요. 교통은 동탄역 3.6km(GTX-A·SRT), 김포공항 51.7km, 경부고속도로이에요. 정현초 배정이에요. 배정초가 직선 178m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 화성동탄2 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 53%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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