단지 상세

시범한빛마을동탄아이파크

화성시 동탄구 반송동

누적 901건

12억 5,500만

목표가 알림

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목표가11억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 412만원

집값 12억 5,500만원대출 −6억원부대비용 +4,912만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,912만원

취득세 (3%)3,765만원
지방교육세377만원
중개보수 (상한)협의753만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾70만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 동탄구 반송동 시범한빛마을동탄아이파크는 대표가 12억 5,500만, 748세대, 준공 19년차예요. 교통은 서동탄역 2.0km(1호선), 김포공항 46.2km, 수도권제2순환고속도로이에요. 석우초 배정이에요. 공원이 297m 거리예요. 주변엔 화성동탄지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 48%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 아이파크 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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