금용2
금용2
회정동
단지 상세
금금용2
금
금용2
누적 194건
1억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,468만원
집값 1억 7,300만원대출 −1억 2,110만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 회정동 금용2는 대표가 1억 7,300만, 184세대, 준공 34년차예요. 교통은 덕계역 970m(1호선), 김포공항 38.0km, 파주양주고속도로이에요. 회정초 배정이에요. 공원이 277m 거리예요. 주변엔 양주신도시택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.8%4억 1,850 → 4억 3,863
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.8%3억 7,800 → 3억 9,603
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.7%3억 3,950 → 3억 5,535- 양양주푸르지오덕계동+4.5%2억 6,800 → 2억 8,017
- 세세창리베하우스옥정동+4.2%2억 500 → 2억 1,357
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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금용2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 최근 6개월
- +17.4%
- 최근 3년
- +4.4%
- 세대수
- 184세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.30대
- 가까운 지하철
- 덕계역 · 수도권 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 회정초
- 가까운 공원
- 근린공원 277m
- 공시가격
- 9,460만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
금용2 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 7,300 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-04-13 | 1억 4,500 | 80.7㎡ | 10층 |
| 2026-03-26 | 1억 3,000 | 60.5㎡ | 3층 |
| 2026-01-08 | 1억 4,000 | 80.7㎡ | 9층 |
| 2025-12-19 | 1억 2,300 | 60.5㎡ | 1층 |
| 2025-11-26 | 1억 1,500 | 60.5㎡ | 4층 |
| 2025-09-26 | 1억 1,000 | 60.5㎡ | 6층 |
| 2025-09-05 | 1억 3,000 | 60.5㎡ | 8층 |
| 2025-03-25 | 1억 3,300 | 60.5㎡ | 7층 |
| 2024-11-10 | 1억 5,500 | 85㎡ | 11층 |
금용2 평형별 시세
- 전용 60.5㎡1억 3,000 · 2026-03-26 · 31건
- 전용 85㎡1억 7,300 · 2026-07-23 · 24건
- 전용 80.7㎡1억 4,500 · 2026-04-13 · 10건