나래
나래
삼숭동
단지 상세
나나래
나
나래
누적 663건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 삼숭동 나래는 대표가 1억 4,000만, 492세대, 준공 27년차예요. 교통은 덕계역 3.6km(1호선), 김포공항 38.7km, 구리포천고속도로이에요. 광숭초양주덕현초공동 배정이에요. 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 281m 거리예요. 주변엔 양주신도시택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.9%3억 3,950 → 3억 5,597
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.5%4억 1,850 → 4억 3,725- 양양주푸르지오덕계동+4.2%2억 6,800 → 2억 7,928
- 혜혜동타워덕계동+4.1%4,700만 → 4,894만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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나래 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 334만원
- 최근 6개월
- +14.4%
- 최근 1년
- -8.3%
- 최근 3년
- +6.5%
- 세대수
- 492세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 덕계역 · 수도권 1호선 도보 54분
- 배정 초등학교
- 광숭초양주덕현초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 281m
- 공시가격
- 8,870만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
나래 실거래가 · 누적 171건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 2억 1,800 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-31 | 1억 8,700 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-29 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-25 | 2억 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-06-25 | 1억 2,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-13 | 1억 4,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-07 | 1억 6,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-04-15 | 1억 4,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-04-13 | 1억 4,600 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-03-17 | 1억 4,550 | 60㎡ | 1층 |
나래 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 · 2026-07-25 · 82건
- 전용 84.9㎡2억 1,800 · 2026-09-15 · 76건
- 전용 109.7㎡2억 2,500 · 2024-10-27 · 13건