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덕정동
단지 상세
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누적 231건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,445만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 덕정동 융보는 대표가 1억 4,000만, 195세대, 준공 34년차예요. 교통은 덕정역 730m(1호선), 김포공항 39.3km, 파주양주고속도로이에요. 고암초 배정이에요. 공원이 54m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 양주덕정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.9%3억 3,950 → 3억 5,597
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.5%4억 1,850 → 4억 3,725- 양양주푸르지오덕계동+4.2%2억 6,800 → 2억 7,928
- 혜혜동타워덕계동+4.1%4,700만 → 4,894만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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융보 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 최근 6개월
- -3.5%
- 최근 1년
- +0.7%
- 최근 3년
- -11.7%
- 세대수
- 195세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 399%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 덕정역 · 수도권 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 경기 고암초
- 가까운 공원
- 체육공원 54m
- 공시가격
- 8,445만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
융보 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 1억 4,000 | 81.3㎡ | 12층 |
| 2026-03-02 | 1억 4,500 | 81.3㎡ | 8층 |
| 2026-01-12 | 1억 3,500 | 81.3㎡ | 13층 |
| 2025-12-31 | 1억 4,600 | 81.3㎡ | 8층 |
| 2025-10-31 | 1억 4,000 | 81.3㎡ | 8층 |
| 2025-09-16 | 1억 3,800 | 81.3㎡ | 9층 |
| 2025-06-27 | 1억 6,300 | 81.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-31 | 1억 4,300 | 81.3㎡ | 15층 |
| 2025-01-17 | 1억 4,200 | 81.3㎡ | 2층 |
| 2025-01-08 | 1억 5,900 | 81.3㎡ | 9층 |