어젤리아(102동)

IC 인접

누적 4건

2억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,938만원

집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾338만원

취득세 (1%)220만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의88만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 가평군 설악면 신천리 어젤리아(102동)는 대표가 2억 2,000만, 28세대, 준공 7년차예요. 교통은 청평역 8.7km(경춘선), 원주공항 49.5km, 서울양양고속도로이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 가평 신천3지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 64%이에요. 가평군 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 가평군 전망을 그대로 따랐어요.