단지 상세

우림필유2단지

가평군 가평읍 대곡리

누적 19건

3억 4,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 881만원

집값 3억 4,300만원대출 −2억 4,010만원부대비용 +591만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾591만원

취득세 (1%)343만원
지방교육세34만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)69만원
중개보수 (상한)협의137만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾22만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 가평군 가평읍 대곡리 우림필유2단지는 대표가 3억 4,300만, 18세대, 준공 20년차예요. 교통은 가평역 1.3km(경춘선), 원주공항 58.3km, 서울양양고속도로이에요. 가평초가평마장초공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 137m 거리예요. 주변엔 가평 뮤직빌리지지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 가평군 가평읍 대곡리 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 우림필유 브랜드 선호, 전세가율 75%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 가평군 가평읍 대곡리 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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