꿈엔들
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옥천읍 금구리
단지 상세
꿈꿈엔들
꿈
꿈엔들
누적 33건
1억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,245만원
집값 1억 9,800만원대출 −1억 3,860만원부대비용 +305만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾305만원
- 취득세 (1%)198만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 옥천군 옥천읍 금구리 꿈엔들은 대표가 1억 9,800만, 19세대, 준공 10년차예요. 교통은 판암역 10.2km(대전 1호선), 청주공항 46.1km, 경부고속도로이에요. 삼양초이원초안내초동이초동이초우산분교군서초군남초증약초안남초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 85평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 옥천군 옥천읍 금구리 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청솔아파트옥천읍 대천리+3.3%3,250만 → 3,357만
e편한세상옥천퍼스트원옥천읍 동안리+3.0%3억 4,400 → 3억 5,435- 옥옥향아파트옥천읍 죽향리+2.7%8,500만 → 8,730만
- 수수정아파트옥천읍 양수리+2.6%5,450만 → 5,593만
- 태태원아파트103동옥천읍 대천리+2.4%2억 → 2억 486
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
옥천군의 다른 유형
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인접 지역
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꿈엔들 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 최근 1년
- +4.2%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 85㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 판암역 · 대전 1호선 도보 152분
- 배정 초등학교
- 삼양초이원초안내초동이초동이초우산분교군서초군남초증약초안남초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 352m
- 공시가격
- 1억 2,600
꿈엔들 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 9,800 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2025-05-28 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2023-10-27 | 2억 3,200 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2022-07-30 | 1억 8,500 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2022-07-09 | 1억 7,200 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2022-05-30 | 2억 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2022-01-11 | 1억 8,500 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2021-11-16 | 1억 9,000 | 74.9㎡ | 9층 |
| 2021-10-10 | 1억 7,400 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2021-09-16 | 1억 9,000 | 74.9㎡ | 9층 |
꿈엔들 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 9,800 · 2026-07-10 · 15건
- 전용 74.9㎡1억 9,000 · 2021-11-16 · 2건