해누리
해누리
도안면 화성리
단지 상세
해해누리
해
해누리
누적 50건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 증평군 도안면 화성리 해누리는 대표가 5,000만, 48세대, 준공 32년차예요. 교통은 오송역 33.2km(KTX·SRT), 청주공항 14.9km, 중부고속도로 외1이에요. 도안초 배정이에요. 배정초가 직선 219m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 증평군 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 파파라디아2차APT증평읍 초중리+3.5%3억 2,200 → 3억 3,337
- 삼삼일무지개증평읍 증천리+3.3%5,950만 → 6,143만
- 서서호이타운증평읍 용강리+2.5%2,180만 → 2,234만
- 부부흥증평읍 창동리+2.3%3,000만 → 3,068만
증평코아루휴티스증평읍 미암리+2.2%2억 1,000 → 2억 1,470
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
증평군의 다른 유형
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인접 지역
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해누리 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 83만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 133%
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 495분
- 배정 초등학교
- 도안초
- 가까운 공원
- 소공원 36m
- 공시가격
- 2,170만
해누리 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 5,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-11-27 | 4,600만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-06-18 | 5,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-02-11 | 6,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-07-12 | 4,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2024-07-11 | 4,400만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-05-07 | 5,350만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-04-22 | 4,300만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-01-30 | 4,600만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2023-03-24 | 4,000만 | 59.9㎡ | 4층 |