신양(453)
신양(453)
진천읍 읍내리
단지 상세
신신양(453)
신
신양(453)
누적 34건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 진천읍 읍내리 신양(453)는 대표가 6,800만, 25세대, 준공 36년차예요. 교통은 두정역 25.9km(1호선), 청주공항 16.3km, 중부고속도로 외1이에요. 진천상산초성암초문상초공동 배정이에요. 공원이 146m 거리예요. 주변엔 진천교성지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 진천군 진천읍 읍내리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.6%2억 5,000 → 2억 5,655- 행행복진천읍 교성리+2.1%4,900만 → 5,004만
- 장장미진천읍 교성리+2.0%6,550만 → 6,678만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,562만
- 대대승산내들이월면 송림리+1.6%3,750만 → 3,809만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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신양(453) 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 90만원
- 최근 1년
- -14.3%
- 최근 3년
- -9.4%
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 두정역 · 수도권 1호선 도보 386분
- 배정 초등학교
- 진천상산초성암초문상초공동
- 가까운 공원
- 洹쇰┛怨듭？ 146m
- 공시가격
- 4,600만
신양(453) 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 6,000만 | 66.7㎡ | 4층 |
| 2025-10-26 | 6,800만 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2025-08-25 | 7,000만 | 66.7㎡ | 2층 |
| 2025-06-06 | 7,600만 | 66.7㎡ | 1층 |
| 2024-10-28 | 7,350만 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2023-12-01 | 7,500만 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2023-07-19 | 7,800만 | 78.6㎡ | 2층 |
| 2023-05-08 | 5,200만 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2022-03-13 | 7,500만 | 73.1㎡ | 4층 |
| 2021-10-08 | 8,700만 | 73.1㎡ | 3층 |
신양(453) 평형별 시세
- 전용 66.7㎡6,000만 · 2026-05-27 · 6건
- 전용 73.1㎡6,800만 · 2025-10-26 · 3건
- 전용 78.6㎡7,800만 · 2023-07-19 · 1건