우주동백2
우주동백2
진천읍 장관리
단지 상세
우우주동백2
우
우주동백2
누적 714건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,835만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 진천읍 장관리 우주동백2는 대표가 6,300만, 395세대, 준공 30년차예요. 교통은 두정역 26.3km(1호선), 청주공항 17.9km, 중부고속도로 외1이에요. 진천삼수초백곡초성암초학성초공동 배정이에요. 공원이 19m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 진천군 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.6%2억 5,000 → 2억 5,655- 행행복진천읍 교성리+2.1%4,900만 → 5,004만
- 장장미진천읍 교성리+2.0%6,550만 → 6,678만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,562만
- 대대승산내들이월면 송림리+1.6%3,750만 → 3,809만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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우주동백2 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 126만원
- 최근 6개월
- -5.4%
- 최근 1년
- -4.0%
- 최근 3년
- +12.1%
- 세대수
- 395세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 두정역 · 수도권 1호선 도보 392분
- 배정 초등학교
- 진천삼수초백곡초성암초학성초공동
- 가까운 공원
- ?대┛?닿났?? 19m
- 공시가격
- 3,835만
우주동백2 실거래가 · 누적 241건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 6,300만 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-07-27 | 6,950만 | 50㎡ | 10층 |
| 2026-07-21 | 6,300만 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-07-14 | 6,900만 | 50㎡ | 6층 |
| 2026-07-13 | 7,200만 | 50㎡ | 10층 |
| 2026-06-07 | 7,300만 | 50㎡ | 6층 |
| 2026-05-21 | 5,600만 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-04-13 | 7,900만 | 59.3㎡ | 10층 |
| 2026-03-07 | 7,000만 | 50㎡ | 15층 |
| 2026-02-08 | 7,500만 | 50㎡ | 13층 |
우주동백2 평형별 시세
- 전용 50㎡6,300만 · 2026-08-15 · 180건
- 전용 59.3㎡7,900만 · 2026-04-13 · 61건