부강
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감곡면 오향리
단지 상세
부부강
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부강
누적 270건
8,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,547만원
집값 8,050만원대출 −5,635만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)81만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,910만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 감곡면 오향리 부강은 대표가 8,050만, 195세대, 준공 33년차예요. 교통은 여주역 19.0km(경강선), 청주공항 45.6km, 중부내륙고속도로이에요. 감곡초 배정이에요. 공원이 259m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 음성군 감곡면 오향리 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청우대소읍 태생리+2.5%3,350만 → 3,435만
- 유유웅음성읍 신천리+2.2%6,000만 → 6,130만
- 레레이채대소읍 태생리+2.2%9,700만 → 9,910만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+1.9%1억 5,300 → 1억 5,597
- 광광일금왕읍 본대리+1.5%2,500만 → 2,538만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
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인접 지역
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부강 주요 지표
- 대표 시세
- 8,050만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 147만원
- 최근 1년
- +17.4%
- 최근 3년
- -2.8%
- 세대수
- 195세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 279%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 284분
- 배정 초등학교
- 충북 감곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 259m
- 공시가격
- 4,910만
부강 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 8,800만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-05 | 1억 1,500 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-28 | 1억 300 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-25 | 8,600만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-14 | 7,300만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-24 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-08 | 7,500만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-12-30 | 9,800만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-11-06 | 8,200만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-02 | 1억 1,500 | 84.8㎡ | 5층 |
부강 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,800만 · 2026-09-06 · 49건
- 전용 84.8㎡1억 1,500 · 2026-08-05 · 36건