한빛
한빛
삼성면 덕정리
단지 상세
한한빛
한
한빛
누적 123건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 삼성면 덕정리 한빛은 대표가 4,500만, 89세대, 준공 29년차예요. 교통은 부발역 27.6km(경강선), 청주공항 32.6km, 중부고속도로 외1이에요. 삼성초 배정이에요. 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 100m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 음성군 삼성면 덕정리 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유웅음성읍 신천리+2.6%6,000만 → 6,155만
- 청청우대소읍 태생리+2.6%3,350만 → 3,436만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+2.3%1억 5,300 → 1억 5,656
- 레레이채대소읍 태생리+2.2%9,700만 → 9,914만
- 광광일금왕읍 본대리+1.9%2,500만 → 2,549만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
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인접 지역
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한빛 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 세대수
- 89세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 147%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 412분
- 배정 초등학교
- 충북 삼성초
- 가까운 공원
- 근린공원 100m
- 공시가격
- 2,990만
한빛 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 4,500만 | 43.1㎡ | 3층 |
| 2025-07-18 | 5,100만 | 43.1㎡ | 6층 |
| 2024-12-17 | 5,100만 | 43.1㎡ | 9층 |
| 2024-12-06 | 5,100만 | 43.1㎡ | 8층 |
| 2024-10-17 | 5,100만 | 43.1㎡ | 4층 |
| 2024-09-13 | 5,500만 | 43.1㎡ | 8층 |
| 2024-08-22 | 5,100만 | 43.1㎡ | 5층 |
| 2024-08-22 | 5,200만 | 43.1㎡ | 2층 |
| 2024-08-22 | 5,200만 | 43.1㎡ | 8층 |
| 2024-05-02 | 5,500만 | 43.1㎡ | 7층 |