부영1차
부영1차
홍성읍 월산리
단지 상세
부영1차
부영1차부영1차
누적 660건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 홍성읍 월산리 부영1차는 대표가 6,600만, 684세대, 준공 23년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 32.7km(1호선), 청주공항 77.1km, 서해안고속도로이에요. 홍성초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방) 배정이에요. 공원이 60m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 오관지구 주거환경, 홍성월산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 홍성군 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+1.9%4,400만 → 4,482만
주공아파트1차홍성읍 남장리+1.0%7,500만 → 7,577만
대우아파트홍성읍 남장리+0.7%9,000만 → 9,062만- 세세청파크빌금마면 죽림리+0.3%3,500만 → 3,512만
홍성남장이안홍성읍 남장리+0.1%1억 7,000 → 1억 7,015
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍성군의 다른 유형
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인접 지역
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부영1차 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 132만원
- 최근 6개월
- -6.6%
- 최근 1년
- -5.4%
- 최근 3년
- -12.7%
- 세대수
- 684세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 39건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 488분
- 배정 초등학교
- 홍성초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 60m
- 공시가격
- 4,220만
부영1차 실거래가 · 누적 318건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 6,500만 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-09-29 | 7,600만 | 49.8㎡ | 12층 |
| 2026-09-14 | 1억 1,800 | 81㎡ | 11층 |
| 2026-09-13 | 6,600만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-09-12 | 6,300만 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-09-08 | 1억 3,500 | 81㎡ | 14층 |
| 2026-08-31 | 7,000만 | 49.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-24 | 8,000만 | 49.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-28 | 7,950만 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 7,300만 | 49.8㎡ | 14층 |
부영1차 평형별 시세
- 전용 49.8㎡6,500만 · 2026-10-02 · 165건
- 전용 81㎡1억 1,800 · 2026-09-14 · 153건