홍성자이
홍성자이
홍성읍 고암리
단지 상세
홍성자이
홍성자이홍성자이
누적 27건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 718만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 홍성읍 고암리 홍성자이는 대표가 3억 4,000만, 483세대, 준공 3년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 31.0km(1호선), 청주공항 74.8km, 서해안고속도로이에요. 홍남초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 256m 거리예요. 주변엔 오관지구 주거환경, 홍성역세권 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 63%이에요. 홍성군 홍성읍 고암리 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
신동아파밀리에홍성읍 고암리1억 6,800만198만/㎡- 미미주홍성읍 고암리7,200만120만/㎡
- 신신천문화아파트라동홍성읍 고암리4,500만56만/㎡
- 홍홍주오피스텔홍성읍 고암리4,099만315만/㎡
주공아파트1차홍성읍 남장리8,200만182만/㎡
한울마을모아엘가아파트홍북읍 신경리2억 3,500만282만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+2.4%4,400만 → 4,505만
대우아파트홍성읍 남장리+0.7%9,000만 → 9,066만
홍성남장이안홍성읍 남장리+0.2%1억 7,000 → 1억 7,034
내포신도시반도유보라마크에디션홍북읍 신경리+0.1%3억 7,500 → 3억 7,537- 미미주홍성읍 고암리+-0.1%7,200만 → 7,196만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 빌빌앤더스오피스텔홍북읍 신경리5,100만220만/㎡
- 국국제아르페온1차홍북읍 신경리5,100만247만/㎡
- 내내포제나우스오피스텔홍북읍 신경리6,300만261만/㎡
- SSFC타워홍북읍 신경리1억 2,632만209만/㎡
- 주주1동홍북읍 신경리8,900만387만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡- 천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
홍성자이 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 424만원
- 최근 6개월
- +9.1%
- 최근 1년
- +8.9%
- 세대수
- 483세대
- 준공
- 3년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 463분
- 배정 초등학교
- 홍남초금마초배양초홍동초금당초장곡초은하초결성초서부초신당초갈산초구항초대정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 소공원 256m
- 공시가격
- 2억 500
홍성자이 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 4,000 | 84.6㎡ | 20층 |
| 2026-07-01 | 3억 5,000 | 84.6㎡ | 22층 |
| 2026-06-28 | 3억 3,800 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-06-15 | 3억 8,000 | 84.6㎡ | 24층 |
| 2026-06-05 | 3억 5,600 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-03-07 | 3억 4,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-02-05 | 3억 4,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-02-02 | 3억 6,800 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-30 | 2억 7,300 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-22 | 3억 3,500 | 84.9㎡ | 23층 |
홍성자이 평형별 시세
- 전용 84.6㎡3억 4,000 · 2026-07-09 · 20건
- 전용 84.9㎡3억 3,800 · 2026-06-28 · 7건