구서동 단독·다가구 실거래가 - 부산 금정구 구서동

단지 상세

구구서동

구

구서동

부산 금정구 구서동 · 단독·다가구

26.04.28 · 연면적 179㎡

4억 5,000만

1년 +80.0%

이 값은 부산 금정구 구서동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

3년 범위 · 98㎡ 4건역대최고 7억 6,000만 (22.05)

1억 5,500만7억 6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.26396㎡ · 층9억첫 거래

04.15489㎡ · 층21억 5,000만첫 거래

04.25429㎡ · 층22억 8,000만첫 거래

05.02132㎡ · 층8억 5,000만첫 거래

05.02462㎡ · 층7억 9,485만첫 거래

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,800

지금보다 5% 낮음

4억 5,000만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금1억 4,273만원

집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +773만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾773만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 금정구 구서동 구서동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 972건이에요. ㎡당 423만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,000만이에요.

거래가 있던 달이 218개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 149.9% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.