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인천 남동구 구월동 구월동 단독·다가구 실거래가

리블 터미널 · 인천 남동구

단지 상세
구구월동
구

구월동

인천 남동구 구월동 · 단독·다가구

26.07.14 · 연면적 266㎡

4억 4,400만
1년 -52.8%

이 값은 인천 남동구 구월동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 142㎡ 2건역대최고 6억 4,220만 (25.03)
3억 7,400만6억 4,220만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.16103㎡ · 층5억 4,250만첫 거래
07.16142㎡ · 층3억 7,400만▼2억 6,820만
07.16147㎡ · 층3억 6,635만첫 거래
07.16143㎡ · 층6억 7,375만첫 거래
07.16130㎡ · 층6억 1,750만첫 거래

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,400만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금1억 4,082만원

집값 4억 4,400만원대출 −3억 1,080만원부대비용 +762만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾762만원
  • 취득세 (1%)444만원
  • 지방교육세44만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)89만원
  • 중개보수 (상한)협의178만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

인천 남동구 구월동 구월동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,527건이에요. ㎡당 201만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 250만이에요.

거래가 있던 달이 234개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 122.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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