설악면 선촌리
설악면 선촌리
경기 가평군 설악면 선촌리 설악면 선촌리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
설설악면 선촌리
설경기 가평군 설악면 선촌리 · 단독·다가구
설악면 선촌리
26.07.06 · 연면적 78㎡
2억 4,120만
1년 +257.3%이 값은 경기 가평군 설악면 선촌리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 98㎡ 7건역대최고 3억 7,300만 (23.11)
1억 4,500만3억 7,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2198㎡ · 층1억 5,000만▲500만
12.23394㎡ · 층8억 1,800만첫 거래
02.18119㎡ · 층3억 7,000만▲2,000만
03.14226㎡ · 층3억 2,000만첫 거래
07.3099㎡ · 층2억 2,000만▼2,500만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,120만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금7,605만원
집값 2억 4,120만원대출 −1억 6,884만원부대비용 +369만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾369만원
- 취득세 (1%)241만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경기 가평군 설악면 선촌리 설악면 선촌리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 79건이에요. ㎡당 307만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,120만이에요.
거래가 있던 달이 62개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 184.7% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 에에덴가평읍 읍내리+2.6%6,950만 → 7,128만
가평자이가평읍 대곡리+0.9%2억 9,700 → 2억 9,982- 중중앙가평읍 읍내리+0.3%1억 → 1억 26
힐스테이트가평더뉴클래스가평읍 읍내리+0.2%3억 7,000 → 3억 7,074- 준준수아파트A동가평읍 읍내리+0.1%1억 1,800 → 1억 1,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
가평군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
경기 가평군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 49%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.