한방천하-용두동 포스빌
용두동
서울 동대문구 용두동 한방천하-용두동 포스빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
한한방천하-용두동 포스빌
한서울 동대문구 용두동 · 오피스텔
한방천하-용두동 포스빌
26.10.17 · 전용 39㎡
1억 7,900만
1년 -3.2%실거래
3년 범위 · 39㎡ 35건역대최고 2억 200만 (26.03)
1억 6,000만2억 200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0739㎡ · 10층1억 8,000만▲500만
02.0826㎡ · 15층1억 2,100만▼100만
02.1545㎡ · 9층2억 500만▲500만
04.1839㎡ · 9층1억 7,500만▼500만
05.1939㎡ · 10층1억 8,000만▲700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,024만원
집값 1억 7,900만원대출 −7,160만원부대비용 +284만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾284만원
- 취득세 (1%)179만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동대문구 용두동 한방천하-용두동 포스빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 385건이에요. ㎡당 461만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 162개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 43.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
전농우성전농동+9.9%9억 3,000 → 10억 2,188
장안현대홈타운(336)장안동+9.8%13억 1,500 → 14억 4,426
신답경남답십리동+9.7%9억 3,000 → 10억 1,993- 청솔2차우성답십리동+9.6%9억 3,000 → 10억 1,909
장안평월드메르디앙2차장안동+8.7%8억 7,000 → 9억 4,604
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 오피스텔 전망
서울 동대문구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 9%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.