송도 더 프라우 2
송도동
인천 연수구 송도동 송도 더 프라우 2 오피스텔 실거래가
단지 상세
송도 더 프라우 2
송도 더 프라우 2송도 더 프라우 2
26.06.04 · 전용 28㎡
9,000만
1년 -20.7%실거래
3년 범위 · 28㎡ 9건역대최고 1억 3,000만 (22.02)
9,000만1억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1027㎡ · 3층1억 1,000만보합
03.2834㎡ · 4층1억 2,300만▼3,200만
04.1230㎡ · 3층1억 2,800만▼820만
06.2444㎡ · 5층1억 6,850만▲1,850만
06.3058㎡ · 5층1억 7,800만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 송도동 송도 더 프라우 2는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 112건이에요. ㎡당 320만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 56개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
디에트르송도시그니처뷰송도동+4.8%10억 5,000 → 11억 19
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+4.7%11억 8,000 → 12억 3,581- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.5%9억 9,500 → 10억 4,007
- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.5%12억 5,000 → 13억 600
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.0%10억 9,500 → 11억 3,858
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
인천 연수구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 60%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 58%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.