단지 상세
송도 더샵 센트럴시티
송도 더샵 센트럴시티송도 더샵 센트럴시티
26.08.04 · 전용 85㎡
4억
1년 -7.0%실거래
3년 범위 · 85㎡ 58건역대최고 6억 9,500만 (21.11)
3억 3,000만6억 9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1285㎡ · 18층4억 2,000만▲5,500만
09.1285㎡ · 6층3억 6,500만▲3,500만
10.0585㎡ · 3층3억 3,000만▼500만
10.1785㎡ · 3층3억 3,500만▼3,500만
10.3185㎡ · 13층3억 7,000만▼2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 송도동 송도 더샵 센트럴시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 96건이에요. ㎡당 484만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 1,175만이에요.
거래가 있던 달이 47개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 38.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
롯데캐슬 캠퍼스타운송도동1억 4,200만420만/㎡- 송도 더샵 퍼스트월드송도동1억 3,225만275만/㎡
글로벌 캠퍼스 푸르지오송도동1억 6,400만426만/㎡- 송송도센트럴파크 푸르지오 시티송도동1억 1,000만427만/㎡
힐스테이트 송도 더테라스송도동3억 8,000만451만/㎡- 롯롯데몰 송도 캐슬파크송도동1억 3,950만632만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.6%11억 6,500 → 12억 3,012
디에트르송도시그니처뷰송도동+4.9%10억 → 10억 4,870- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.7%9억 9,000 → 10억 3,643
- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.5%12억 5,000 → 13억 650
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.4%10억 9,500 → 11억 4,307
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 롯데캐슬 캠퍼스타운송도동1억 4,200만420만/㎡
- 송도 더샵 퍼스트월드송도동1억 3,225만275만/㎡
- 글로벌 캠퍼스 푸르지오송도동1억 6,400만426만/㎡
- 송송도센트럴파크 푸르지오 시티송도동1억 1,000만427만/㎡
- 메메카연수동6,250만230만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만583만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.