연수 푸르지오 1단지
연수동
인천 연수구 연수동 연수 푸르지오 1단지 오피스텔 실거래가
단지 상세
연수 푸르지오 1단지
연수 푸르지오 1단지연수 푸르지오 1단지
26.06.27 · 전용 161㎡
2억 9,000만
1년 -12.1%실거래
3년 범위 · 161㎡ 27건역대최고 4억 7,757만 (15.03)
2억 4,800만4억 7,757만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.18161㎡ · 12층3억 1,969만보합
09.18161㎡ · 11층3억 1,969만▼1억 493만
09.2146㎡ · 8층1억 2,059만▼1,941만
03.18161㎡ · 6층4억 2,462만▼1,689만
03.2195㎡ · 6층2억 9,461만▲1,317만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,201만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +501만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾501만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)58만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 연수동 연수 푸르지오 1단지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 51건이에요. ㎡당 188만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,900만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.0%10억 9,500 → 11억 3,913
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+3.9%11억 6,500 → 12억 1,078- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+3.6%12억 5,000 → 12억 9,513
- 송도더샵파크애비뉴송도동+3.3%10억 5,000 → 10억 8,507
송도글로벌파크베르디움송도동+2.9%7억 9,300 → 8억 1,576
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
인천 연수구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 61%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 60%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.