아카데미텔
구월동
인천 남동구 구월동 아카데미텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
아아카데미텔
아인천 남동구 구월동 · 오피스텔
아카데미텔
24.12.26 · 전용 15㎡
2,700만
1년 -17.0%실거래
3년 범위 · 24㎡ 29건역대최고 8,400만 (22.03)
4,500만8,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0727㎡ · 12층4,800만▲300만
04.1824㎡ · 10층4,950만▼50만
04.2020㎡ · 6층4,350만▼450만
05.1119㎡ · 7층4,500만▲400만
05.1524㎡ · 3층5,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금857만원
집값 2,700만원대출 −1,890만원부대비용 +47만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾47만원
- 취득세 (1%)27만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의16만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 구월동 아카데미텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 124건이에요. ㎡당 182만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 80개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 29.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.8%1억 4,000 → 1억 4,386
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 3,500 → 5억 4,741- 센센트라움간석동+2.3%1억 4,650 → 1억 4,985
극동간석동+2.2%3억 2,000 → 3억 2,717- 한한국(신)간석동+2.0%1억 400 → 1억 607
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
인천 남동구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 69%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.