신세계빌리지
녹양동
경기 의정부시 녹양동 신세계빌리지 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신세계빌리지
신경기 의정부시 녹양동 · 오피스텔
신세계빌리지
22.10.21 · 전용 54㎡
1억 1,256만
1년 +4.5%실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1879㎡ · 6층1억 5,500만첫 거래
07.2080㎡ · 6층1억 5,500만첫 거래
10.2057㎡ · 5층1억 1,463만첫 거래
10.2154㎡ · 5층1억 1,256만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,256만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,565만원
집값 1억 1,256만원대출 −7,879만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 녹양동 신세계빌리지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 201만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,463만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.9%6억 8,500 → 7억 2,514
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.4%6억 2,800 → 6억 6,204- 민민락엘레트민락동+4.9%3억 3,700 → 3억 5,351
탑석센트럴자이용현동+4.9%5억 6,300 → 5억 9,042- 장암2차푸르지오장암동+4.5%4억 300 → 4억 2,093
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 의정부시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 54%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 55%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.