신일위너스뷰
용현동
경기 의정부시 용현동 신일위너스뷰 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신일위너스뷰
신경기 의정부시 용현동 · 오피스텔
신일위너스뷰
22.07.27 · 전용 79㎡
2억 4,000만
1년 +13.2%실거래
3년 범위 · 79㎡ 2건역대최고 2억 4,000만 (22.07)
2억 1,200만2억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0183㎡ · 7층2억 9,900만첫 거래
10.0979㎡ · 6층2억 1,200만▼2,800만
07.2779㎡ · 6층2억 4,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 용현동 신일위너스뷰는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 303만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 비비콘드림시티오피스텔용현동5,325만190만/㎡
- 세세인트펠리스용현동1억 4,100만251만/㎡
- 웰웰링턴용현동1억 8,900만271만/㎡
- 하하얏트빌리지용현동1억 4,500만257만/㎡
- 베베르우스M용현동8,500만323만/㎡
- 주주건축물제1동용현동1억 4,375만264만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.7%6억 7,500 → 7억 1,354
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.1%6억 2,000 → 6억 5,187- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 2,800 → 3억 4,433
탑석센트럴자이용현동+4.7%5억 9,500 → 6억 2,308
삼환나우빌장암동+4.7%3억 2,700 → 3억 4,234
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 제제일퍼스트빌-Ⅲ의정부동6,750만241만/㎡
- 동동양레쉬빌II의정부동8,690만277만/㎡
- 비비콘드림시티오피스텔용현동5,325만190만/㎡
- 민민락2지구 중흥에스-클래스 트와이스민락동1억 1,400만395만/㎡
- 녹녹양 CS TOWER녹양동8,000만337만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
이 지역 오피스텔 전망
경기 의정부시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 67%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 62%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.